2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
113.0万円/㎡
前年比+14.2%
大阪市北区
192.6万円/㎡
前年比+46.3%
プレサンスロジェ大阪同心
大阪府大阪市北区同心一丁目
/ 桜ノ宮駅 徒歩7分
2017年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
6,121万円
101.9万円/㎡
3,937
5,393
6,849
8,304
AI査定結果
推定相場価格
6,121万円
101.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,393万円〜6,849万円
89.8万円/㎡〜114.0万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月27日
プレサンスロジェ大阪同心
6,280万円（104.6万円/㎡）/ 15階 / 60.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は92.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 6,280万円 | 104.6万円 | 15階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 6,030万円 | 100.4万円 | 12階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/13 | 6,080万円 | 101.2万円 | 12階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/13 | 6,180万円 | 102.9万円 | 12階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 5,480万円 | 78.1万円 | 8階 | 70.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/11 | 5,680万円 | 81.0万円 | 8階 | 70.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 5,480万円 | 83.9万円 | 10階 | 65.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/23 | 5,680万円 | 87.0万円 | 10階 | 65.3㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は100.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | プレサンスロジェ大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 6,280万円 | 104.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/06 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,380万円 | 100.5万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/03 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 5,180万円 | 94.1万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/20 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 7,340万円 | 112.7万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/25 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 5,080万円 | 95.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | ルーシア北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 5,970万円 | 82.8万円 | 72.09㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/10 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 8,980万円 | 127.4万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/03 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 4,490万円 | 79.0万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレミスト梅田ノース 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅3分 | 8,150万円 | 119.7万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 北 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/10 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/05 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,180万円 | 90.3万円 | 46.27㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/24 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 5,380万円 | 97.6万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/26 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 8,300万円 | 123.6万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/04 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 5,450万円 | 86.4万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/14 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 5,480万円 | 90.1万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/26 | クレヴィア扇町公園 大阪市北区同心二丁目 | 扇町駅4分 | 6,180万円 | 84.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/30 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅7分 | 6,680万円 | 89.3万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/23 | クレヴィア大阪同心ウエスト 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 5,380万円 | 80.2万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/14 | クレヴィア大阪同心セントラル 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅8分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/14 | ブランズ南森町 大阪市北区紅梅町 | 南森町駅3分 | 8,400万円 | 112.9万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/01 | 南森町ザ・マークス 大阪市北区天神西町 | 南森町駅6分 | 5,780万円 | 96.3万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/05 | プラウド大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 7,080万円 | 97.3万円 | 72.79㎡ | 3SLDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/13 | グランドメゾン松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅3分 | 8,350万円 | 125.0万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/03 | レ・ジェイド南森町 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅5分 | 4,980万円 | 103.6万円 | 48.07㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/21 | 天満橋レジデンスブロッサムコート 大阪市北区天満橋一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 4,980万円 | 88.7万円 | 56.17㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/21 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 6,550万円 | 117.9万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%上昇、大阪市北区では46.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は大阪市北区の平均と比較して45.7%割安です。
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